أرض للبيع 2 فدان في سملا قبلي شرق مرسى مطروح – واجهة مباشرة على الطريق

وصف العقار

أرض للبيع في سملا قبلي – شرق مرسى مطروح | مساحة 2 فدان فرصة مميزة لامتلاك قطعة أرض بمساحة كبيرة في منطقة سملا قبلي، شرق مرسى مطروح، أمام منطقة علم الروم، في نطاق الكيلو 8–9، بموقع يتميز بالقرب من جامعة مطروح والمناطق السكنية والخدمات ومشروعات التنمية والتوسع العمراني بالمنطقة. بيانات ومواصفات الأرض: - المساحة الإجمالية: 8,400 متر مربع، بما يعادل فدانين وفقًا لبيانات الإعلان. - الأبعاد التقريبية: واجهة 40 مترًا × عمق 210 أمتار. - الموقع: سملا قبلي، شرق مرسى مطروح، أمام منطقة علم الروم. - الواجهة: مباشرة ومستقلة على الطريق. - طبيعة الأرض وفقًا للإعلان: مخصصة للبناء وليست زراعية. - مناسبة لدراسة فرص الاستثمار العقاري طويل الأجل وفقًا لاشتراطات البناء والتراخيص المعتمدة. الموقع والمعالم القريبة: - جامعة مطروح: حوالي 2.5 كم. - مشروع سكن لكل المصريين: حوالي 2.07 كم. - شركة طيبة للأعلاف: حوالي 1.91 كم. - الغابة الشجرية: حوالي 1.65 كم. - محطة قطار سملا: حوالي 2.44 كم. - البوابة الشرقية لمدينة مرسى مطروح: حوالي 2.61 كم. - مارسيليا أكوا بارك: حوالي 3.02 كم. - مشروع علم الروم: حوالي 6 كم تقريبًا. المسافات المذكورة تقديرية وفقًا لبيانات المعلن، وتحتاج إلى التحقق من الموقع الفعلي للأرض. الموقف القانوني والمستندات: وفقًا للإعلان، توجد مستندات لتسلسل الملكية من المالك الأصلي، إلى جانب تنازلات ومستندات موثقة بالشهر العقاري. المستندات متاحة للمشتري الجاد للفحص والمراجعة، مع ضرورة التحقق من صحة الملكية والتخصيص وصلاحية البناء لدى الجهات المختصة قبل إتمام الشراء. السعر وشروط البيع: - سعر المتر: 900 جنيه. - إجمالي السعر المطلوب: 7,560,000 جنيه. - السعر قابل للتفاوض في حدود المعقول. - البيع من المالك مباشرة. - طريقة السداد: لم يذكر الإعلان وجود نظام تقسيط، لذا يلزم تأكيد شروط السداد مع المالك. فرصة مناسبة للراغبين في شراء أرض كبيرة بشرق مرسى مطروح والاحتفاظ بها كاستثمار طويل الأجل، مع ضرورة المعاينة على الطبيعة ومراجعة المستندات والاشتراطات القانونية والتخطيطية قبل اتخاذ قرار الشراء.